Loading color scheme

Ипотека в банке Тинькофф


Чаще всего молодой семье просто не по силам самостоятельно приобрести недвижимость для постоянного проживания, по причине её высокой стоимости. Нередко решить проблему помогает обращение за помощью к друзьям или родственникам, но если этот вариант не подходит, стоит обратить внимание на ипотеку в Тинькофф банке. Предложение финансовой организации выгодно тем, что заявку на ипотеку будут рассматривать сразу несколько кредитных организаций. Тем самым повышается шанс одобрения на выдачу займа, а также клиенту предоставляется возможность выбрать наиболее подходящие для него условия.


Тинькофф банк не занимается ипотечным кредитованием частных и корпоративных клиентов. Когда потенциальный заёмщик оформляет заявку в банк, она рассматривается специалистами Тинькофф на предмет достоверности и достаточности введённых данных, а затем перенаправляется в сторонние финансовые компании. Таким образом, Тинькофф банк выступает в качестве посредника между организацией, выдавшей кредит, и клиентом.

Преимущество в этом случае для заёмщиков заключается в том, что лицам, заявки которых банк Тинькофф перенаправляет своим партнёрам, банки предлагают максимально выгодные условия: пониженные проценты, крупные суммы, дополнительные услуги.


В 2019 году насчитывается более 10 крупных банковских компаний, являющихся партнёрами Тинькофф.

 Банки-партнеры Тинькофф

Приобрести в ипотеку при помощи Тинькофф можно следующие типы жилой недвижимости:

Yellow check Квартира в новостройке
Yellow check Квартира на вторичном рынке
Yellow check Дом или коттедж
Yellow check Таунхаус
Yellow check Апартаменты
Yellow check Комната в квартире
Yellow check Доля в квартире или доме

От того, какой объект будет приобретен, зависят установленная процентная ставка и величина первоначального взноса.
Среди преимуществ оформления ипотечного кредита через Тинькофф банк:


1. Удалённая система обслуживания. Так как банк Тинькофф не имеет стационарных офисов, все основные действия будут осуществляться в дистанционном режиме. Посещение банковского отделения потребуется лишь на последнем этапе, когда будет выбрана компания – кредитор.

2. Низкие процентные ставки. Как упоминалось ранее, партнёры банка Тинькофф предлагают для оформления займы по сниженной процентной ставке.

3. Отсутствие временных затрат. Так как Тинькофф банк отправит документы без участия заёмщика, человеку не потребуется собирать документы несколько раз, обращаться в другую компанию, в случае отказа.

4. Профессиональная поддержка. После принятия заявки от клиента банком, ему назначается персональный менеджер. Который будет помогать в сборе документов, проводить консультации, объяснять непонятные моменты.

Преимущества ипотеки в Тинькофф

Немаловажным преимуществом для многих может служить тот момент, что Тинькофф банк не требует обязательного оформления страховки на приобретаемое жильё, что значительно снизит размер переплаты по кредиту.
Важно! Хотя Тинькофф банк не требует оформления страховки, её может запросить организация – кредитор. Следует уточнять наличие услуги перед подписанием кредитного договора.

Условия предоставления ипотеки Тинькофф


Ознакомиться с предварительными условиями по ипотечному кредитованию можно на официальном сайте Tinkoff. По ссылке размещена специальная форма калькулятора, которая позволяет автоматически рассчитать возможную процентную ставку и размер ежемесячного платежа. Для этого в калькуляторе потребуется указать:
Yellow check тип приобретаемой недвижимости;
Yellow check стоимость объекта;
Yellow check размер первоначального взноса;
Yellow check максимальную сумму обязательного платежа в месяц.

Рассчет ипотеки в Тинькофф

Важно понимать, что проведённые расчёты не являются офертой. В дальнейшем банк может изменить полученные параметры, отталкиваясь от дополнительных факторов. Например, благонадёжности потенциального заёмщика.

Условно предоставление ипотечного кредита в Тинькофф выглядит таким образом:

Условия предоставления ипотечного кредита
Максимальный срок кредитования составляет 25 лет. По любой из ипотечных программ клиенту предоставляется возможность воспользоваться услугой досрочного погашения. Комиссия за операцию не взимается.

Ипотека без первоначального взноса


Все программы ипотечного кредитования через Тинькофф банк предлагаются только с внесением первоначального взноса. Единственный способ избежать этой платы – это оформить кредит под залог недвижимости. Но в таком случае значительно изменятся первоначальные выгодные условия:
Yellow check станет обязательным оформление страховки;
Yellow check плата за работу экспертов по оценке залогового имущества оплачивается клиентом;
Yellow check минимальная процентная ставка начинается с 11%;
Yellow check первоначальный взнос распределяется на весь срок, а, значит, увеличивается процент.


Чтобы получить кредит под залог имеющейся недвижимости, необходимо позвонить по номеру контактного центра Тинькофф 8-800-555-77-75.

Как получить ипотеку в Тинькофф


Процедура оформления ипотеки через Тинькофф банк осуществляется в несколько этапов:


1. В первую очередь клиенту необходимо заполнить и отправить в банк соответствующую онлайн заявку. Сделать это можно из Личного кабинета, выбрав раздел «Тинькофф Ипотека» или по ссылке. В форме необходимо указать фамилию и имя клиента, паспортные данные, адрес проживания, номер мобильного телефона для связи с сотрудником банка Тинькофф, а также информацию о приобретаемой недвижимости: тип жилья, размер первого взноса. Данные о покупке необходимы банку для разработки условий (проценты, срок).

2. Вторым этапом проходит рассмотрение полученной анкеты банком. После чего потенциальному заёмщику перезванивает кредитный специалист, который сообщает какие документы необходимо предоставить, отправив на рассмотрение.

 Как отправить документ


3. Если все данные в заявке указаны верно, и дополнительных вопросов у банка к клиенту не появилось, заявка передаётся партнёрам Тинькофф для одобрения кредита. Этот этап может длиться в течение двух рабочих дней.


4. Когда ответы от банковских организаций будут получены, результаты перенаправляются клиенту для выбора подходящих условий. В это же время с человеком связывается персональный менеджер, который расскажет о дальнейших шагах, и поможет составить список необходимых документов.


5. Заключительным этапом является посещение офиса банка, готового выдать ипотечный займ, для заключения кредитного договора. При себе клиент должен иметь все обязательные бумаги.

В зависимости от условий предоставления ипотеки банком – партнёром, деньги будут выданы заёмщику лично, перечислены на банковский счёт или переданы застройщику.

Действующие предложения по ипотеке


В настоящее время в Тинькофф банке действуют несколько вариантов ипотечного кредитования:
1. Кредит с пониженной процентной ставкой.
Базовая программа ипотечного кредитования - подходит для всех клиентов. Предполагает пониженные проценты, за счёт обращения к партнёрам Тинькофф.
2. Под материнский капитал.
Позволяет использовать в качестве первоначального взноса сертификат материнского капитала. Заявка на использование мат.капитала передаётся в ПФР по месту проживания заёмщика. Срок рассмотрения запроса – 10 дней. В случае одобрения, деньги перечисляются на банковские реквизиты, и могут быть использованы, как в качестве первоначального взноса, так и частичной оплаты.
3. Кредитование с залогом.
Объектом залога выступает жильё, находящееся в собственности у клиента. При этом не требуются справки о доходах и заработной плате.
4. Ипотека с государственной поддержкой.
Программа предназначена для семей, у которых с 2018 по 2022 год родился второй или последующий ребёнок. В этом случае семья может рассчитывать на гарантированную процентную ставку по ипотеке - 6%. А также льготным категориям граждан: инвалидам, бюджетникам. Программы для которых, разрабатываются регионально.
5. Рефинансирование действующего кредита.
Если у заёмщика уже оформлена ипотека в сторонней организации, он может воспользоваться предложением Тинькофф, и получить деньги под меньший процент. Или объединить в один сразу несколько потребительских займов. Минимальная процентная ставка в этом случае составит:
Yellow check на готовое жильё - всего 8% годовых;
Yellow check на строящееся – 9,9%.
Срок не изменится – 25 лет. Процедура подачи заявки на ипотеку и подписания бумаг аналогична процессу оформления ипотеки. Услуга рефинансирования также не предоставляется банком Тинькофф. Финансовая организация выступает посредником для подбора предложения.
Подробная информация о программах ипотечного кредитования размещена на официальном сайте банка Тинькофф.

Список необходимых документов


Каждая компания выставляет свои требования к списку необходимых бумаг. Но исходя из актуальных данных, можно составить предварительный список.
Обязательными документами для физических лиц являются:
Yellow check онлайн заявка из банка Тинькофф;
Yellow check паспорт;
Yellow check СНИЛС;
Yellow check копия трудовой книжки;
Yellow check справка по форме 2-НДФЛ.

Необходимый пакет документов

В дальнейшем компания – кредитор может запросить дополнительные документы.
Индивидуальным предпринимателям потребуется подготовить:
Yellow check паспорт;
Yellow check ОГРН;
Yellow check ИНН;
Yellow check налоговую декларацию.


Требования к заёмщикам у каждой компании также разные. Из основных можно отметить:
1. Возраст.
В соответствии с действующими правилами компании, взять деньги под проценты на покупку жилья могут граждане от 18 до 75 лет. При этом, важно учитывать, что максимальный возраст учитывается на момент окончания договора.

2. Наличие гражданства.
Обратиться за финансовой поддержкой могут только граждане РФ. Обязательным условием также является наличие временной или постоянной прописки. Регион проживания при этом не учитывается.

3. Стабильное материальное положение.
Оформляя кредитное соглашение, заёмщик должен рационально взвешивать свои финансовые возможности. У него должно быть постоянное место работы или иной стабильный источник дохода. Общий рабочий стаж не может составлять менее 12 месяцев, а на последнем месте работы – менее 3.

4. Разрешение супруга.
Если клиент состоит в законном браке, при заключении договора на ипотечное кредитование, супруг (супруга) должен выступать в качестве созаёмщика.

Немаловажную роль при принятии решения также играет кредитная история клиента. Если ранее человек допускал просрочки, у него имеется непогашенная задолженность, в оформлении ипотеки ему может быть отказано.

Как уменьшить ежемесячные выплаты по ипотеке


Тинькофф банк предоставляет заёмщикам возможность значительно снизить размер ежемесячного платежа, в случае наступления финансовых трудностей. Если у клиента возникли материальные проблемы ему незамедлительно следует обратиться в банк за получением помощи. Даже небольшая задержка может повлечь за собой начисление штрафных санкций.
Способы снижения ежемесячного взноса:

1. Реструктуризация.

Реструктуризация – это процесс изменения первоначальных условий кредитования. В рамках программы проводится переоформление действующих условий на более выгодные для клиента. Таким образом можно уменьшить размер ежемесячного платежа за счёт увеличения срока кредитования.

2. Дополнительные услуги.

Нередко банк идёт навстречу своим клиентам, и помогает решить материальные проблемы, перенеся или пропустив дату обязательного платежа. Это время даётся на устранения финансовых трудностей. Получение дополнительных услуг осуществляется по правилам банка-кредитора.

3. Рефинансирование.

При помощи рефинансирования можно получить новый кредит под более низкий процент, который будет использоваться для погашения ипотечного займа. Воспользоваться программой можно как в банке Тинькофф, так и в сторонней организации.

4. Перерасчёт.

Если заёмщик частично досрочно погасит ипотеку, ему будет проведен перерасчёт оставшегося долга. И дальнейшие условия заёмщик может установить самостоятельно: уменьшить размер ежемесячного платежа или сократить срок действия займа.
Для того, чтобы воспользоваться одним из способов, клиенту потребуется подтвердить свои финансовые трудности. Например, предоставить в банк справку о временной нетрудоспособности, болезни, увольнении.

Стоит ли брать ипотеку в Тинькофф


Принцип работы в качестве посредника имеет множество положительных сторон, которые благотворно влияют на обращение за кредитом именно в Тинькофф. Чаще всего из плюсов клиенты отмечают:
Yellow check дистанционное оформление заявки;
Yellow check минимальный пакет документов;
Yellow check сопровождение всей сделки;
Yellow check возможность выбора подходящих условий.


Но можно найти и отрицательные комментарии, которые говорят об ошибках в работе сотрудников финансовой организации. Эти проблемы специалисты банка Тинькофф объясняют тем, что информация, передаваемая консультантами, является актуальной на конкретный момент, и может изменяться через некоторое время. Если же опечатка была допущена в заполненной анкете заёмщика, устранить причину можно только после личного обращения.


Мария, Орёл
Приобрела квартиру в ипотеку при помощи банка Тинькофф. Осталась очень довольна сотрудничеством. Благодаря кредитному консультанту Александру все вопросы решались быстро и в срок. Спасибо за профессионализм и участие. Буду советовать банк родным и близким.
Светлана, Москва
Хочу сказать спасибо Тинькофф банку. Благодаря удобному дистанционному сервису моя заявка на ипотеку была отправлена сразу в несколько кредитных организаций. Ответ пришёл в течение двух дней. Выбрала наиболее выгодные для меня условия и перезвонила персональному консультанту. Алексей помог собрать все необходимые бумаги. При этом, по итогу ставка оказалась даже немного ниже заявленной. Спасибо огромное.
Сергей, Омск
Давно пользуюсь различными продуктами Тинькофф банка. Но вот именно сервисом ипотечного кредитования был сильно разочарован. Подал заявку на сайте банка, заполнил анкету. В итоге пришёл совершенно непонятный результат. Все банки указали на недочёты. Как итог пришлось обращаться в банк самостоятельно. Ипотеку оформили без проблем. Не рекомендую.
Юлия, Москва
Кажется, что всё удобно, быстро и оперативно. На самом деле, была очень разочарована. Заявку подала, кредит одобрили, назначили встречу со специалистом банка. Но когда в указанное время я приехала в офис, оказалось, что сделка назначена на другой день. А потом вообще, нашли ошибку в дате рождения, и заявку посчитали недействительной. Все эти ошибки допустил кредитный оператор банка Тинькофф.
Марина, Санкт – Петербург
Раньше совсем не пользовалась услугами Тинькокофф банка. Но когда решила оформлять ипотека, обратила внимание на предложение компании. Сначала смущало то, что банк сам не выдаёт средства на приобретение жилья, а лишь выступает посредником в оформлении сделки. Но всё оказалось прекрасно. Заявку рассмотрели быстро. Выделили персонального менеджера, он всегда был на связи. Оперативная и компетентная помощь. И теперь я собственница квартиры.

Служба поддержки Тинькофф


Получить консультативную помощь по вопросам ипотечного кредитования можно круглосуточно по телефону горячей линии Тинькофф 8-800-555-77-75.
Помимо этого, имеются альтернативные способы связи с кредитным консультантом:
1. Онлайн – звонок. Для соединения со специалистом потребуется наличие стабильного интернета и микрофон.
2. Онлайн – чат. Доступен с любой страницы сайта Тинькофф. Первое сообщение в чат обрабатывается автоматически. После чего, в зависимости от запроса, на вопросы ответит кредитный консультант.

Также официальные страницы банка имеются во всех популярных социальных сетях: ВКонтакте, Facebook, Одноклассники, Twitter, Инстаграм. Чтобы отправить обращение, необходимо вступить в сообщество банковской организации и нажать соответствующую кнопку.

Отзывы клиентов

Орёл

Приобрела квартиру в ипотеку при помощи банка Тинькофф. Осталась очень довольна сотрудничеством. Благодаря кредитному консультанту Александру все вопросы решались быстро и в срок. Спасибо за профессионализм и участие. Буду советовать банк родным и близким.

Москва

Хочу сказать спасибо Тинькофф банку. Благодаря удобному дистанционному сервису моя заявка на ипотеку была отправлена сразу в несколько кредитных организаций. Ответ пришёл в течение двух дней. Выбрала наиболее выгодные для меня условия и перезвонила персональному консультанту. Алексей помог собрать все необходимые бумаги. При этом, по итогу ставка оказалась даже немного ниже заявленной. Спасибо огромное.

Омск

Давно пользуюсь различными продуктами Тинькофф банка. Но вот именно сервисом ипотечного кредитования был сильно разочарован. Подал заявку на сайте банка, заполнил анкету. В итоге пришёл совершенно непонятный результат. Все банки указали на недочёты. Как итог пришлось обращаться в банк самостоятельно. Ипотеку оформили без проблем. Не рекомендую.

Санкт-Петербург

Раньше совсем не пользовалась услугами Тинькокофф банка. Но когда решила оформлять ипотека, обратила внимание на предложение компании. Сначала смущало то, что банк сам не выдаёт средства на приобретение жилья, а лишь выступает посредником в оформлении сделки. Но всё оказалось прекрасно. Заявку рассмотрели быстро. Выделили персонального менеджера, он всегда был на связи. Оперативная и компетентная помощь. И теперь я собственница квартиры.

Москва

Кажется, что всё удобно, быстро и оперативно. На самом деле, была очень разочарована. Заявку подала, кредит одобрили, назначили встречу со специалистом банка. Но когда в указанное время я приехала в офис, оказалось, что сделка назначена на другой день. А потом вообще, нашли ошибку в дате рождения, и заявку посчитали недействительной. Все эти ошибки допустил кредитный оператор банка Тинькофф.
Регистрация в личном кабинете

g

a

w